Riguardo alla locazione delle parti comuni di un edificio, il primo dubbio che spesso sorge in capo all’amministratore è quello relativo ai quorum necessari per l’approvazione della stessa . La locazione di una parte comune di un condominio segue diverse regole in base alla durata del contratto e all’oggetto specifico. Ecco i principali criteri: ✅ Durata inferiore a 9 anni Se la locazione di una parte comune è di durata inferiore a nove anni , l’assemblea condominiale può deliberarla a maggioranza . In particolare: In prima convocazione: serve la maggioranza degli intervenuti + almeno il 50% del valore dell’edificio . In seconda convocazione: spesso basta la maggioranza degli intervenuti + almeno il ⅓ del valore dell’edificio . Alcune fonti indicano che la locazione di beni comuni è da considerarsi “amministrazione ordinaria” e quindi deliberabile a maggioranza semplice. ⚠️ Durata superiore a 9 anni Se la locazione della parte comune ...