In presenza di usufrutto , la disciplina condominiale è abbastanza chiara, ma spesso fonte di confusione. Chi va convocato in assemblea? 🔹 Usufruttuario Deve essere convocato alle assemblee ordinarie . Ha diritto di voto per tutte le delibere di ordinaria amministrazione (gestione, manutenzione ordinaria, approvazione del bilancio, ecc.). 🔹 Nudo proprietario Deve essere convocato alle assemblee straordinarie . Ha diritto di voto per le delibere di straordinaria amministrazione e per quelle che incidono sul valore o sulla consistenza del bene. Sarebbe buona prassi per l’amministratore convocare comunque entrambi,   indicando chiaramente chi vota in relazione ai vari punti all’ordine del giorno. Pagamento spese condominiali La regola è quella dell’ art. 1004 e 1005 c.c. 🔹 Usufruttuario paga: spese di ordinaria amministrazione ; spese di manutenzione ordinaria ; spese per l’uso e i servizi comun...

  La Proposta di Legge (DDL) n. 2692 mira a superare alcune criticità emerse con la Riforma del 2012 , puntando a una maggiore professionalizzazione della figura dell'amministratore e a un rafforzamento della trasparenza e della sicurezza negli stabili. La proposta è stata presentata in dettaglio il 17 dicembre a Montecitorio nella Sala del Cenacolo, firmata dalla deputata di FdI Elisabetta Gardini, Presidente della Commissione Finanza. A stretto giro saranno convocati tavoli di confronto con le parti interessate per raccogliere i loro pareri affinché possano essere valorizzati nella fase dell’ iter legislativo , che dovrebbe partire a breve affinché la nuova norma possa entrare in vigore prima della fine dell’anno , almeno in base alle previsioni. Le tematiche presentate si concentrato, nel concreto, su punti specifici . La rivoluzione della figura dell'Amministratore Questo è il punto più impattante e mira a eliminare la figura dell'amministratore "fai d...