Negli ultimi anni il ricorso alle cosiddette tecniche di edilizia su fune è diventato sempre più frequente anche negli edifici condominiali. Ripristino di frontalini e cornicioni, interventi localizzati sulle facciate, manutenzione delle grondaie, sigillatura di fessurazioni e verifiche dello stato degli elementi esterni sono soltanto alcuni degli interventi per i quali viene proposta questa modalità operativa. La diffusione di tali tecniche ha tuttavia generato un equivoco: quello secondo cui i lavori su fune sarebbero oggi vietati o, al contrario, potrebbero essere scelti liberamente dall'impresa ogniqualvolta risultino economicamente più convenienti rispetto all'installazione di un ponteggio. Entrambe le affermazioni sono inesatte. I lavori su fune non sono vietati Il lavoro mediante funi è espressamente contemplato dal D.Lgs. 9 aprile 2008, n. 81 , Testo Unico in materia di salute e sicurezza sul lavoro. Anzi, la disciplina è stata recentemente aggiornata. A seguito dell...

Nel caso di lavori straordinari già deliberati ma non ancora iniziati , il denaro accantonato può essere ridestinato per altri usi. L'amministratore non può mai stornare il denaro dal fondo straordinario per pagare spese ordinarie (es. bollette della luce, pulizie, ditta dell'ascensore) o altre emergenze. Se lo fa, anche a causa di momentanea mancanza di liquidità sul conto corrente comune, commette un grave illecito contabile e rischia una denuncia per appropriazione indebita o una richiesta di risarcimento danni. Se il condominio ha cambiato idea e preferisce usare quei soldi per un'altra spesa, l'assemblea deve obbligatoriamente seguire due passaggi successivi: 1) Revocare la precedente delibera dei lavori: l'assemblea deve stabilire formalmente che non c'è più l'interesse a eseguire quelle opere straordinarie; 2) Svincolare il fondo : una volta annullati i lavori, l'assemblea delibera la nuova ridestinazione delle somme accantonate.  Per approvare...